| 问题 | 婚后贷款买房子,离婚怎么分 |
| 释义 | 法律分析：婚后贷款买的房子属于夫妻共同财产，如果该房子登记在夫妻双方名下的，离婚后双方可以协商约定房子归谁，取得该房产的一方对另一方进行补偿。如果双方都想要的法院可以组织竞价；双方都不想要房子可以由法院组织拍卖，双方就拍卖所得价款进行分配。如果房子首付款是一方支付，婚后共同还贷的，双方对房子归谁所有无法达成协商的， 法院可以判决该房产归不动产登记一方所有，取得该房产的一方对另一方进行补偿。 法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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