| 问题 | 现在宅基地还批嘛？ |
| 释义 | 农村户口婚后想分户，但村里不批给宅基地，从这个问题来看，分户的目的就是为了宅基地而来。既然村里已经不批宅基地了，分户又有什么实际用途？你问怎么弄，是想问问怎样才能分到宅基地，还是问问怎么才能分户？ 通常来说，农村只要符合宅基地申请条件，都会批给宅基地允许建房的。现在有些村里冻结了宅基地审批，主要是有几种情况，一是在城区边缘，列为城市规划区，这样的地方不再审批宅基地，主要是建设住宅小区安置需要住房的农民；二是因为村里的建设规划没有做好，或者暂时没有建设指标，会暂时冻结宅基地审批。农民建设住房，必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，有些村暂时没有做好规划，没有预留出建设用地，只能暂时冻结宅基地审批。有些村里，村庄没有空闲地和废旧宅基地，而耕地又无法触碰，也只能暂时冻结宅基地审批。 题主说的村里已经不批宅基地了，估计是列为城市规划区了，如果这样的话，你也不必等了，因为这是永久性的冻结，再也不会批给宅基地了，想住新房，根据村里统一规划，购买住宅小区的楼房就是了。而分户和有房，有时候互为条件，你有了独立的住房，就有可能分户。没有独立的住房，就不可能分户。如果村里的宅基地只是暂时冻结，那无所谓，你不必急着分户，你已经结婚，只要你没有独立的住房，符合一户一宅的申请条件，等到政策松动时再审批就是了。 但是，如果你分户仅仅是为了申请宅基地，那就没有必要分了，因为宅基地虽然是一户一宅，但子女到了法定结婚年龄，家里只有一处宅基地，即使没有分户，也视做分户，可以申请宅基地。但是，前提是，父母必须和一个子女在一个户口本上，如果你是家里的儿生子女，或者其他兄弟姊妹都已经分户，就剩下你和父母在一个户口本下，即使你有独立的住房，那也分不了户。 所以，你要弄明白，你到底是为了申请宅基地，还是单纯为了分房？如果为了申请宅基地，就要看看你们村是暂时冻结还是永久冻结，暂时冻结，不分户到时候也能申请宅基地，永久冻结，分户也申请不了宅基地。如果你仅仅是为了分户，那就要看看你是不是独生子女，或者父母户口本上是不是只有你一个子女，如果是，那你分不了户。如果不是，想分户，在村里买栋房子就是了，很简单。 农村户口，已婚，想分户，但村里已经不批宅基地，怎么弄？ 这个问题一直困扰着农村人口分户的问题，现在是：户口分户需要有固定住所；审批宅基地又要有单立户口。其实，作为农民分不分户是小事，而农民没有宅基地却是个大事。 吃穿住行，这是农民的基本需求，家庭无论怎么困难，都必须首先把住房问题解决好，过去有句俗语说的好，要饭吃也有个闯棍的地方。在农村确实有许多需要建房的农民，孩子大了，没有房子取个媳妇都很难。孩子取了媳妇要分家另过，没有房子也不行。这都是些实实在在的事。 这些年来，由于分田单干时，一些农村预留土地不足，长期没有审批宅基地，个别地方几十年没有增添新房。有的地方是因为新农村规划，等政策，看形势，农民的宅基地长期得不到解决。需要建房的农民急得团团转，相关部门就以一些不合实际的要求搪塞，要么是户口问题，要么是分户问题，所以农民就把宅基地和分户连在了一起。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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