| 释义 |
租赁合同提前解除需注意：
1.双方协商一致可解除；
2.法定情形下可解除；
3.无协商且无法定情形，解除属违约；
4.违约责任包括履行、补救和赔偿。
法律分析
提前解除租赁合同需要注意的问题分别有：
1.双方协商一致是可以解除租赁合同的；
2.存在合同解除的法定情形时是可以解除合同的；
3.双方没有协商一致，也不存在法定解除合同的情形，解除合同属于违约行为，需要承担违约责任。
4.违约责任分别有继续履行、进步补救措施和赔偿损失等。
拓展延伸
租赁合同提前终止的法律要求和注意事项
租赁合同的提前终止涉及一些法律要求和注意事项。首先，根据相关法律规定，当一方希望提前终止租赁合同时，通常需要提前书面通知对方，并遵守约定的提前通知期限。此外，双方应当仔细审查合同条款，了解提前终止的具体条件和后果。例如，是否需要支付违约金或赔偿费用，以及如何处理押金等问题。同时，双方应当积极协商解决争议，如无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。总之，租赁合同的提前终止需要遵守相关法律要求，并注意合同条款的约定，以确保合法权益的保护和争议的妥善解决。
结语
合理解除租赁合同需注意以下问题：1.双方协商一致可解除合同；2.法定情形下可解除合同；3.双方未协商且无法定情形，解除属违约，需承担责任；4.责任包括履行、补救和赔偿等。租赁合同提前终止应遵守法律规定，提前书面通知，并审慎考虑合同条款，如违约金、押金处理等。如有争议，应积极协商或寻求法律途径解决。确保合法权益和争议妥善解决。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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