| 释义 |
法律分析：根据我国《物权法》规定，房屋所有权转移必须依照法定程序进行。具体程序如下：
1. 签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应当书面，内容包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。
2. 缴纳税款和其他费用。房屋转移需要缴纳税款和其他费用，如契税、印花税、不动产登记费等。
3. 办理房屋权属转移登记。办理登记应当向房屋所在地不动产登记机构申请，提供相关证明材料，包括房屋买卖合同、产权证、身份证等。
4. 取得不动产权证。登记成功后，可以向不动产登记机构申请领取不动产权证。
法律依据：
1.《物权法》第二十二条：“不动产权转移，应当依照法定程序办理。”
2.《不动产登记暂行条例》第十六条：“不动产登记机构应当依法受理不动产登记申请，确认申请材料齐全后，及时办理不动产登记。”
3.《房屋买卖合同范本》：“买卖双方应当在签订本合同之日起10日内，到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属登记。”
以上就是房屋所有权转移的法定程序。任何违反法规的行为都将受到法律制裁。
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