| 问题 | 无手续房屋买卖合同是否具有法律效力 |
| 释义 | 《民法典》规定无手续房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：签订房屋买卖合同的当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 一、手写合同怎么写才有效？ 手写合同满足下列条件是有效的：手写保证书的当事人是具有相应的民事行为能力人；手写保证书的当事人意思表示真实；手写合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 二、民法典无手续房屋买卖合同是否有法律效力 法律依据： 无手续但房屋买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 三、民法典规定合同是否有效 《民法典》规定合同符合以下条件是有效的：签订合同当事人意思表示真实；签订合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容不得违反公序良俗；法定其他有效条件等。 四、对购买“无产权证”房屋的建议 不过，仍然需要提醒大家的是：虽然我国实行的是不动产物权登记制度，未经登记只是无法获取物权，并不影响合同的债权效力，相关房屋买卖合同依旧会被司法确认有效。但是，物权的保障效力高于债权是法律明文规定，众所周知的一件事情。我们购买房屋，并不是为了拿到一纸债权然后去承担后续的各种不确定的风险，而是为了能够获得房屋产权，从而拥有对所购房屋充分及完满的支配权。从这方面考虑，生活中，如果我们遇到了需要购买“无产权证”房屋的情形，我们还是要慎之又慎，切勿轻易下结论，避免最终只享有合同债权，而不享有房屋不动产物权保护的情况发生！ |
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