| 释义 |
法律分析:
采纳观点一的案例：重庆市高级人民法院在民事裁定书中认定“一户一宅”属效力性强制性规定；河南省高级人民法院在行政判决书认定“一户一宅”属效力性强制性规定。采纳观点二的案例：民事判决指出，虽然土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，但该规定是针对农村村民建房审批所作的规定而非针对宅基地买卖行为，属于管理性强制规定，目前我国现行的法律、行政法规并没有禁止同一村集体经济组织成员之间通过买卖的方式获得除建房审批以外的宅基地进行流转，
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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