| 问题 | 公租房建设是否需要缴纳印花税 |
| 释义 | 公租房建设和运营涉及的税收政策明确：公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税免征。公租房租金收入免征营业税、房产税。政策执行三年后根据实际情况完善。公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，建造、管理公租房涉及的印花税也免征。公租房经营管理单位购买住房作为公租房免征契税、印花税，租赁协议涉及的印花税也免征。 法律分析 1、财政部、国家税务总局发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。2、通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。通知同时明确，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。 拓展延伸 公租房建设是否享受印花税优惠政策 公租房建设在一些地区可以享受印花税优惠政策。根据相关法规和政策，政府为促进公租房建设和保障低收入群体的住房需求，对公租房建设项目征收的印花税可以进行一定程度的减免或豁免。这意味着在购买土地、办理不动产登记等环节时，公租房建设单位可以享受一定的印花税减免或免征。这一政策的实施有助于降低公租房建设成本，提高公租房的建设速度和规模。然而，具体的优惠幅度和适用条件可能因地区而异，建设单位在享受优惠政策前应详细了解当地的相关规定，并与税务部门进行沟通和确认。 结语 公租房建设税收政策的发布，为促进公租房建设和满足低收入群体的住房需求提供了明确的指导。根据通知，公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税也予以免征。此外，公租房所得的租金收入免征营业税和房产税。这一政策的实施将为公租房建设提供更多的税收优惠，进一步降低建设成本，加快建设进度。建设单位在享受优惠政策前应了解当地规定，并与税务部门沟通确认。 法律依据 《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）第二条规定：对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。 |
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