| 问题 | 个人出租房屋需要缴纳多少个人所得税 |
| 释义 | 个人房屋出租要交多少个人所得税 个人房屋出租的个人所得税计算如下：1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 租房个人所得税怎么交？ 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 卖房交多少个人所得税 按照最新《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产缴纳所得应当缴纳个人所得税，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。具体计算方法为：普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税城建税费附加税印花税)}20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)20%，其中经济房价款=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。5年以上免交。 5000交多少个人所得税 对于月收入（扣除五险一金）在3500元到5000元的工薪族来说，可能影响是最直接的，起征点提高到5000元，意味着以后都不要缴纳个税了。对于月收入在5000元以上的工薪族来说，也可以通过简单的计算来测算自己的减税额。目前，我国个税的计算公式是：个人所得税=（工资－五险一金个人缴纳部分－免征额）×税率。以月纯收入1万（扣除五险一金）为例，通过新旧税率表对照，可以很容易算出：以前每月需缴纳个税745元，但本月起只需缴纳290元，可少缴455元，减税力度高达6成。 一万元交多少个人所得税 一万元该交个人所得税290元。税额为：应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）*适用税率-速算扣除数月收入10000元；五险一金0元；起征点5000元；一发确定的其他扣除0元；专项附加扣除0元；适用税率10%；速算扣除数210元。税额=（10000-0-5000-0-0）×10%-210=290元。因此，税后工资是9710元。 《个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答 |
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