| 问题 | 租户逾期未退房，有什么法律途径？ |
| 释义 | 合同到期租户不走可报警备案，清理行李；起诉至法院要求搬走并承担房租；公证封存财产强制搬走。《民法典》规定租赁期满需返还租赁物，符合使用后状态。 法律分析 合同到期租户不走可以报警备案让警察到场见证，然后可以清理对方行李；如果租户还是不走可以起诉至法院，要求对方立即搬走，并承担在这期间的房租。另外，可以对房屋内租户的财产进行公证封存，强制搬走。 法律客观： 《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 法律保护租户权益：应对租户逾期未退房的合法手段 当租户逾期未退房时，房东可以采取一系列合法手段来保护自己的权益。首先，房东可以通过与租户沟通协商解决问题，例如提出书面警告并要求租户立即退房。如果租户仍不配合，房东可以寻求法律援助，向法院提起租赁纠纷诉讼。在法律程序中，房东可以要求法院发出退房令，并在必要时申请强制执行。此外，房东还可以向相关部门报案，例如向警方报案以获得支持。总之，租户逾期未退房时，房东有多种合法手段来维护自己的权益，但需要遵守法律程序并确保采取的行动符合相关法律法规。 结语 租户逾期未退房时，房东可以采取一系列合法手段来保护自己的权益。通过警方备案并请警察到场见证，房东可以清理对方行李。若租户仍不搬离，房东可以向法院起诉，要求对方立即搬走并承担期间的房租。此外，房东还可以公证封存房屋内租户的财产，以强制其搬离。根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，租户应当返还租赁物。房东需遵守法律程序并确保行动符合相关法律法规。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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