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问题 不动产登记证加子女名字一般需要多少钱
释义
    房本加名出了夫妻之外,都需要赠与或者买卖,如果您的子女成年的话,赠与是需要子女有购房资质的,并且还要确保房屋没有抵押占用,否则无法办理。
    如果赠与的户,手续比较简单,如果户口本在一起的话,直接审核购房资质,缴税,过户。如果户口本不在一起,需要做直系亲属公证。赠与的话契税3%,印花税0.1%,工本费80。(需要两个家庭全家人身份证、户口本、结婚证,您的房产证,契税票等)
    如果走买卖手续的话,就是正常买卖手续,需要子女全家的身份证户口本结婚证,您身份证,结婚证,户口本,房产证,契税票。如果房屋满五年则免增值税及附加,如果房屋满五年唯一则免征个税,另需缴纳契税(子女首套90平一下1%,以上1.5%,二套的3%)
    法律依据:
    《中华人民共和国契税暂行条例》
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
    第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
    (一)国有土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
    (三)房屋买卖;
    (四)房屋赠与;
    (五)房屋交换。
    前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
    第三条 契税税率为3-5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    
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更新时间:2024/12/23 8:44:59