| 释义 |
法律分析：
夫妻共同买房离婚房子房贷分割如下：
1、明确产权，无论是一方的名称，还是双方的名称，都是共同财产；
2、是产值明确，即房屋价值，按市场价计算，不按原购房合同金额计算；
3、区分权益和债务。如果涉及贷款，首先删除贷款部分。也就是说，取得房屋的一方应当支付未取得房屋价值的一半，取得房屋的一方应当单独偿还剩余的本息；
4、婚后还贷部分属于夫妻共同还贷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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