| 问题 | 不动产证持有者能否出售房产？ |
| 释义 | 不动产证是购买房屋的重要证明，需符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，与不动产登记簿应一致，除非有证据证明登记簿错误，以登记簿为准。 法律分析 房子办了不动产证当然可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 不动产证持有者的权力范围及限制 不动产证持有者作为房产的合法所有者，在一定范围内享有权力。他们有权出售房产，转让所有权，并从中获得相应的收益。然而，需要注意的是，不动产证持有者的权力也受到一定的限制。例如，他们需要遵守相关法律法规，如土地管理法、不动产登记法等。此外，如果房产存在抵押、查封、质押等情况，持有者的权力可能受到限制。还有一些特殊情况，如法院判决、政府征收等，也可能对持有者的权力产生影响。因此，不动产证持有者在行使权力时应谨慎，并了解相关规定，以避免违法行为或权益受损。 结语 不动产证持有者要合法行使权力，需遵守法律法规，如土地管理法、不动产登记法等。权力受限于抵押、查封、质押等情况。法院判决、政府征收等特殊情况也影响权力。行使权力需谨慎，了解规定，避免违法行为或权益受损。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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