| 问题 | 开发商逾期不交房，如何维权？ |
| 释义 | 开发商逾期不交房的起诉流程：选择管辖法院，携带材料去法院立案，包括起诉状和准备好的证据，交到法院立案庭，等待法院通知是否立案，然后按法定程序开庭审理。 法律分析 开发商逾期不交房的起诉流程为： 1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。 2、携带材料去法院立案： ①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同)。 ②准备证据 3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。 拓展延伸 维权权益，应对开发商逾期交房问题 当开发商逾期不交房时，作为购房者，我们有权利维护自己的权益。首先，我们可以与开发商进行沟通，要求其履行合同义务并按时交房。如果沟通无果，我们可以寻求法律途径，通过起诉或申请仲裁等方式维权。同时，我们可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的维权手段。此外，我们还可以联合其他受影响的购房者，共同维权，增加我们的声音和力量。维权过程中，要保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便提供给法院或仲裁机构。最重要的是，坚持维权的决心和耐心，相信正义会得到伸张，我们的权益也会得到保护。 结语 购房者在开发商逾期不交房时，可以通过法律途径维护自己的权益。与开发商沟通无果后，可以起诉或申请仲裁等方式维权。咨询专业律师，了解法律权益和维权手段是重要的。联合其他购房者，共同维权，增加声音和力量。保留相关证据，坚持维权决心和耐心，相信正义会得以伸张，权益会得到保护。 法律依据 《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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