| 问题 | 合同无效还需不需要继续履行合同吗 |
| 释义 | 合同全部无效后不需要继续履行。合同无效后尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。过错方返还财产或折价赔偿，非过错方根据实际情形承担一定的法律后果。 一、房屋合同价格和普通房价不符怎么办 合同中的房屋价格与实际不符的，可由法院判决确认买卖合同无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；房屋买卖合同合同已实际履行的，双方当事人可以协商沟通折价补偿，由过错方赔偿对方因此受到的损失。 二、哪一方可以单方面终止合同 任何一方都可以单方面终止合同，但法律后果有以下不同： 1、乙方无故终止合同的，应当承担违约责任，赔偿甲方的损失； 2、乙方因甲方根本违约解除合同的，可以要求甲方承担违约责任，并承担与其过错相对应的赔偿责任； 3、因不可抗力导致合同目的无法实现而终止合同的，双方不需要承担责任。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 三、借款合同无效法院判如何判 贷款合同无效的处理方式： 1、合同确定无效后，应当恢复到合同履行前的状态，即合同各方应当返还依据合同取得的财产，造成损失的，过错方应当赔偿相应的损失，这是一般的处理原则； 2、具体到民间借贷行为，一般来说民间借贷合同确定无效后，也要遵守这一总体指导原则，本金返还无争议。有下列情形之一的人民法院应当认定民间借贷合同无效，套取金融机构信贷资金，高利转贷给借款人，借款人事先知道或者应当知道的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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