| 问题 | 军产房离婚时的处理方式和产权界定 |
| 释义 | 离婚时，军产房不可分割，只能要求经济帮助。对于未取得完全所有权的房屋争议，法院应根据实际情况判决使用权。房改房只要交纳购房款，即享有产权，不受房产证发放的限制。 法律分析 “军产房”离婚时如何处理? 答：当事人对“军产房”只享有房屋的居住权，不享有房屋的所有权。离婚时，军人配偶一方只能要求对方给予住房的经济帮助，不能要求分割“军产房”。 离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院应如何处理? 答：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人对该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 “房改房”的产权如何界定? 答：根据国务院发布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》相关规定，只要享有福利分房权利的职工，依国家政策规定参加房改，交纳了购房款，即对房改购得的房屋享有产权，不应以未发房产证而否认其权利。 拓展延伸 军产房离婚产权纠纷解决方案及法律实践 军产房离婚产权纠纷是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑法律、道德和公平等多个因素。在解决这一问题时，可以采取以下方案和法律实践： 首先，可以通过协商解决，双方可以就产权归属、分割方式等问题进行协商，达成共识并签订书面协议。协议应明确双方的权益和责任，确保公平合理。 其次，如果协商无法达成一致，可以通过诉讼途径解决纠纷。当事人可以向法院提起诉讼，法院将依法审理并做出裁决。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据来支持自己的主张，法院将根据法律规定和事实情况做出公正的判决。 此外，还可以考虑选择调解或仲裁等替代争议解决方式。调解是通过第三方中介协助双方达成和解，仲裁则是由仲裁机构根据双方的请求作出裁决。这些方式相对于诉讼来说更加迅速和灵活，可以有效解决纠纷。 总之，军产房离婚产权纠纷的解决需要根据具体情况采取相应的方案和法律实践。重要的是要尊重法律、公平和公正原则，以达到双方权益的平衡和保护。 结语 军产房离婚产权纠纷的解决方案需根据具体情况采取协商、诉讼、调解或仲裁等方式。协商可达成书面协议，明确双方权益；诉讼需提供充分证据，法院公正判决；调解和仲裁则可迅速解决纠纷。重要的是尊重法律、公平和公正原则，平衡和保护双方权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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