| 问题 | 房地产抵押合同的内容主要包含哪些条款 |
| 释义 | 房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。根据《担保法》第39条和《城市房地产抵押管理办法》第26条的规定，房地产抵押合同的内容主要包括以下条款：1.抵押人、抵押权人的名称或者姓名、住所。包括抵押人和抵押权人的名称(姓名)、国籍、住所、法定代表人等。2.主债权的种类、数额。即房地产抵押所担保的债权的种类和数额。3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他有关抵押房地产的基本情况。4.抵押房地产的价值。明确抵押房地产的价值是确保抵押权能够得到清偿的另一重要条件。5.抵押房地产的占管人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。由于抵押权人的设定无需转移抵押物的占有，明确抵押房地产的占管人对抵押房地产的管理义务i就显得非常重要。6.债务人履行债务的期限。7.抵押权灭失的条件。抵押权的灭失，将导致抵押权人主债权实现保障的丧失。8.违约责任。9.争议解决方式。10.抵押合同订立的时间和地点。11.双方约定的其他事项。 |
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