| 问题 | 土建合同注意事项包括哪些 |
| 释义 | 土建合同的注意事项主要包括：审查发包人和承包人的履行情况，注意履约管理的工期，合同价格、工程预付款、进度拨款和竣工结算程序，约定发包人、总承包人、分包人的关系及各自的责任，违约条款的约定，以及争议的解决方法。 法律分析 土建合同注意事项主要包括以下方面： 1、审查发包人和承包人的履行情况，例如发包人的主体资格，资金问题。承包人的资质、施工能力、社会声誉和财务状况； 2、注意履约管理的工期，比如开工日期，竣工日期，影响工期的因素； 3、注意合同价格、工程预付款、进度拨款和竣工结算程序； 4、注意约定发包人、总承包人、分包人的关系及各自的责任； 5、注意违约条款的约定，如违约金或赔偿金的具体金额和计算方法； 6、注意争议的解决方法。 拓展延伸 土建合同是土地建设中不可避免的一部分，但它也伴随着一定的法律风险。在签订土建合同之前，应该了解合同中可能存在的法律风险，并采取相应的措施来规避这些风险。其中，一些常见的法律风险包括：合同条款不清晰、合同违约、合同纠纷等。为了规避这些风险，可以采取以下措施：仔细审查合同条款、选择信誉良好的合作方、妥善处理合同纠纷等。在土建合同签订和执行的过程中，了解法律风险并采取措施来规避这些风险，将有助于保护合同双方的利益，避免不必要的法律纠纷。 结语 土建合同的注意事项包括：审查发包人和承包人的资质、履约管理的工期、合同价格、约定各方责任、违约条款和争议解决方法。签订土建合同存在法律风险，应仔细审查合同条款、选择信誉良好的合作方、妥善处理合同纠纷等来规避风险。了解法律风险并采取措施将有助于保护合同双方利益，避免不必要的法律纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 |
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