| 问题 | 拆迁房分给孩子有需要些什么材料 |
| 释义 | 法律分析：需要：身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等~ 两种方式供你选择： (一)若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~ 但以后出售时需要交纳20%所得税 (二)若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方; 4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除); 5、交易费6/平方，买方; 5、工本费80元，买方(工本印花税5元); 6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)~ |
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