| 问题 | 已网签的房子怎么退房 |
| 释义 | 已网签的房子退房流程如下： 1.准备证件。双方都应该携带能够证明身份信息的证件到房管部门，已婚的还应携带结婚证原件以及复印件。 2.填写注销申请。到服务窗口进行签约办理，在系统中填写注销申请并打印出纸质版。 3.签字盖章。双方要在打印出来的注销申请表上签字盖章，并且要在现场完成。 4.申请撤销登记以及资金托管。携带身份证以及复印件去委托办理，并且要提供合法的授权委托书，就可以申请撤销。 5.核实信息退房。经过窗口工作人员对材料的核对，就可以在网上撤销该购房合同的信息。 6.转划资金。手续都办理完成之后，就可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。 一、房屋过户在哪个部门 房屋过户需要到房地产管理部门办理，具体操作如下： （1）确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记； （2）到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章； （3）到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘； （4）办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续； （5）领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。 二、东莞市户口迁移办理材料 (一)1.申请入户报告； 2.申请人及随迁人员的户口簿、居民身份证(16周岁以下可不用提供)； 3.《房产证》，未办理《房产证》的提供已备案的购房合同或三个月内的《房屋产权信息查询单》； 4.申请人属已婚(或离婚)的，需提供相应的婚姻登记证件(或婚姻关系法律文书)；申请人已生育小孩的，需提供未成年子女的《出生医学证明》(或《收养证》、《收养公证书》)； 5.属育龄人员的提供迁入地镇(街)计生部门开具的计划生育证明； 6.申请人与迁入地村(居)委会签署的承诺书或迁入地村(居)委会意见。 (二)镇街内迁移或市内迁入石龙和塘厦的 1.申请人持上述证件(及A4纸双面复印件)和证明材料到入户地公安分局(莞城、虎门公安分局辖下派出所)户政办证窗口申请并填写《入户申请审批表》和《东莞市入户人员信息表》； 2.公安分局批准后在申请窗口办理入户手续。 |
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