| 问题 | 二手房贷款流程怎么操作? |
| 释义 | 二手房买卖流程：1.双方带齐材料到银行提交申请，工作人员审核。2.房产评估机构进行评估。3.银行审核贷款人资质，根据房屋评估价格综合审批贷款额度、期限等。4.办理房产抵押登记、保险手续后，银行放贷。 法律分析 流程： 1、递交材料并提出申请。 买卖双方携带相关材料前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表。填写完毕后，将所有材料交给工作人员审阅。 2、评估。 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。 3、银行审批。 银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款人的资质进行综合审批，包括贷款额度、期限等方面。 4、办理房产抵押登记和保险手续，银行放款。 法律依据 《商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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