| 问题 | 购二手房后如何提取公积金 |
| 释义 | 购二手房后提取公积金的步骤如下： 1、购房者购买二手房提取公积金，需要申请人持房地产买卖契约、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位并填写申请表、申请书，然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴。 2、购房者申请书盖章后，申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的申请表、申请书及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审，审核后到贷款窗口复核，后到提取审批窗口审批。 3、公积金审批并准予提取后，整个流程就走完了，只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可。 一、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料： (1)房产证的原件及复印件; (2)契税完税凭证的原件及复印件; (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)购房合同原件和复印件； (5)住房公积金提取申请表(此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领)； (6)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 二、购买二手房提取住房公积金的提取条件： 职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。 三、可提取人： 房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。 四、提取额度： 不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额_住房公积金贷款金额。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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