| 问题 | 出租房屋中介费应由谁支付？ |
| 释义 | 租房中介费由卖方和买方共同承担，买方收费为2%，卖方收费为1%。中介费标准包括现金和贷款分别为1%和2%，贷款服务费为成交额的1%，还有担保费、房地产登记服务费和贷款服务费。 法律分析 出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二，卖家百分之一，不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准： 1、中介费。现金按百分之一，贷款按百分之二收取； 2、贷款服务费：按成交额百分之一收取； 3、担保费； 4、代办房地产登记服务收费； 5、代办贷款服务收费。 拓展延伸 出租房屋中介费的法律规定及争议解析 出租房屋中介费的支付责任是一个备受争议的问题。根据我国相关法律法规，一般情况下，中介费由房东承担。房东作为房屋的所有人，享有出租房屋所得的权益，因此承担中介费是合理的。然而，在实际操作中，双方往往会根据具体情况进行协商，有时也会由租户承担一部分或全部中介费。 在解决争议时，应当参考相关法律规定。例如，《合同法》规定，双方应当按照公平原则进行协商，遵循诚实信用原则，合理分担中介费用。此外，地方性的规定和政策也可能对中介费的支付责任有所规定。 综上所述，出租房屋中介费的支付责任应根据具体情况进行协商，并参考相关法律规定。双方应本着公平、诚实的原则，合理分担中介费用，以维护双方的合法权益。 结语 出租房屋中介费的支付责任是一个备受争议的问题。根据我国相关法律法规，一般情况下，中介费由房东承担。然而，在实际操作中，双方往往会根据具体情况进行协商，有时也会由租户承担一部分或全部中介费。在解决争议时，应当参考相关法律规定，遵循公平原则和诚实信用原则，合理分担中介费用。综上所述，出租房屋中介费的支付责任应根据具体情况进行协商，并参考相关法律规定，以维护双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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