| 问题 | 融资租赁中承租人的权利和义务是什么? |
| 释义 | 承租人,租赁,出租人,义务,应当,权利融资租赁中承租人的权利和义务是什么?(1)承租人的权利1)承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对因此产生的后果可追究对方的责任;2)承租人对出租人解除合同后，收回租赁物的价值高于因承租人违约造成的损失的，可以要求部分返还;3)承租人和出租人可以约定租赁期届满租赁物归租人所有。(2)承租人的义务1)承租人应当妥善保管使用租赁物;2)承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务;3)承租人应当按照约定支付租金。 一、租房合同违约直接走有什么后果 承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。 《民法典》（于2021年1月1日生效） 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、租房给的押金可以抵房租吗 房租是否能用押金抵扣视以下情况而定： 1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的； 2、如果不属于上述情况，则是不可以的。 出租人可以以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同： 1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同； 2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物； 3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。 承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： 1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 2、租赁物权属有争议； 3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 |
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