| 问题 | 房屋有质量问题索赔流程是怎样的 |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题索赔流程包括先协商赔偿，若无法达成一致，当事人可起诉，提交相关证据给法院进行诉讼。若房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付后经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。同样，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院也将予以支持。 法律分析 房屋质量问题索赔流程是是先由当事人协商赔偿事宜，达不成一致的，当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、产权证、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法进行诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 房屋质量问题索赔流程的步骤和注意事项 房屋质量问题索赔流程的步骤包括：首先，收集相关证据，如合同、照片等。然后，与开发商或建筑公司协商解决，如果无法达成一致，可寻求第三方调解或仲裁。如果仲裁未能解决争议，可以向法院提起诉讼。在整个流程中，需要注意保留所有沟通记录和证据，及时与相关当事人进行沟通，并遵守法律程序。此外，需要注意法律时效性，确保索赔请求在规定时间内提出。在索赔过程中，建议咨询专业律师，以确保权益得到保护。综上所述，房屋质量问题索赔流程的步骤和注意事项需要谨慎处理，以获得合理的赔偿和解决方案。 结语 房屋质量问题索赔流程需要谨慎处理，步骤包括收集证据、协商解决、调解仲裁和诉讼。在此过程中，保留沟通记录和证据，遵守法律程序，注意时效性，并咨询专业律师。只有这样，才能获得合理的赔偿和解决方案。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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