| 问题 | 交房时，夫妻俩人需不需要共同签字？ |
| 释义 | 买卖房产夫妻双方必须到场签字，且在交易中心也需同时到场。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让必须签订书面合同，合同应明确土地使用权的获取方式，权利和义务也会随之转移。 法律分析 是的。买卖房产夫妻双方必须到场情况如下： 1、签定买房（卖房）合同，双方必须签字。 2、到交易中心时两人必须到场。其他的都可以一人进行活动。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 拓展延伸 夫妻共同签字：交房时的法律要求和注意事项 在交房时，夫妻俩人通常需要共同签字。根据法律要求，共同签字是为了确保双方在房屋交接过程中的权益和责任。共同签字意味着双方对房屋的所有权和义务承担共同责任，包括房屋的维护、修缮、租赁和转让等事项。此外，共同签字还有助于防止一方未经另一方同意单方面处置房屋的情况发生。因此，在交房时，夫妻俩人应当共同签字，以确保双方的权益得到保护。如有具体疑问或特殊情况，请咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。 结语 购买或出售房产时，夫妻双方必须共同签字，并且在交房时需要共同签字。这是为了确保双方在房屋交接过程中的权益和责任得到保护。共同签字意味着双方对房屋的所有权和义务承担共同责任，包括维护、修缮、租赁和转让等事项。此外，共同签字还可以防止一方未经另一方同意单方面处置房屋的情况发生。如有疑问，请咨询专业律师获取更详细的法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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