| 释义 |
拍卖所得的房子是危房该如何维权?
律师解答：
根据《拍卖法》的规定，在拍卖时，拍卖人未向竞买人说明标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买手人有权向拍卖人要求赔偿。可见，拍卖所得的房子属于危房，存在瑕疵。拍卖人在拍卖时未说明该房子的瑕疵，根据规定，竞买人有权向拍卖人索赔。
相关法律依据可参照拍卖法如下条款：
第十八条拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。
第二十七条委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
第六十一条拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。
拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。
因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。
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