| 问题 | 买房时别人代交定金，现在不想买了，是否存在违约？ |
| 释义 | 当购房者不想购买房屋时，代交定金的违约金应依据合同约定，且只能选择违约金或定金罚则；根据《民法典》第587条，给付定金的一方不履约无权返还定金，收受定金的一方不履约应双倍返还定金；根据《民法典》第588条，当事人约定违约金和定金时，对方可选择适用违约金或定金条款；如果定金不足以弥补违约方的损失，对方可请求超过定金数额的赔偿。 法律分析 买房的时候别人代交定金的时候，如果购房者不想买的，有没有违约金要依据合同的约定而定，如果约定违约金的，只能选择违约金或者定金罚则。 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 拓展延伸 买房时别人代交定金，现在不想买了，是否会导致经济损失？ 购房过程中，如果别人代交了定金，但现在您不想购买该房产，可能会导致一定的经济损失。根据具体情况，您可能需要支付违约金或者承担其他相关费用。首先，您应该仔细阅读购房合同中的相关条款，了解违约责任和违约金的约定。其次，与代交定金的人进行沟通，了解他们的立场和意愿，协商解决方案。最后，如果无法达成一致，可能需要寻求法律咨询，了解法律规定和可能的后果。请注意，每个具体案例都有其独特性，建议您在做出决策之前咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 购房过程中代交定金后，若您不打算购买房产，可能面临一定经济损失。根据合同约定，是否存在违约金取决于具体情况。根据《民法典》规定，定金应抵作价款或退还；未履约致合同目的无法实现者，定金不予返还；收受定金一方未履约致合同目的无法实现者，应双倍返还定金。若合同同时约定违约金与定金，违约方可选择适用违约金或定金条款。如定金不足弥补违约方造成的损失，对方可要求超额赔偿。在处理此事前，请详细阅读合同条款，与代交定金者沟通，了解其立场，并协商解决方案。如无法达成一致，建议咨询专业律师以获取准确法律建议，因每个案例具有独特性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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