| 问题 | 房屋买卖合同能否约定管辖权？ |
| 释义 | 根据《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。但是，不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，选择管辖地点需要遵守法律规定，不能违反相关规定。 法律分析 可以，根据《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 拓展延伸 房屋买卖合同如何约定管辖权？ 房屋买卖合同中,管辖权的约定对于争议的解决至关重要。管辖权是指合同纠纷由哪个法院或仲裁机构管辖,一般由双方在合同中约定。 在房屋买卖合同中,管辖权的约定通常包括以下内容: 1.协议管辖:双方在合同中约定争议由哪个法院或仲裁机构管辖,例如在合同中明确约定“本合同在XXX法院管辖范围内解决”。 2.专属管辖:双方在合同中约定争议只能由某个法院或仲裁机构管辖,例如在合同中明确约定“本合同在XXX法院或仲裁机构管辖范围内解决”。 3.协议选择管辖:双方在合同中约定争议可以由多个法院或仲裁机构管辖,例如在合同中明确约定“本合同在XXX法院或仲裁机构管辖范围内解决,可以选择XXX法院或仲裁机构”。 在房屋买卖合同中,管辖权的约定应当符合法律规定,不能违反法律的强制性规定或损害国家、社会、公共利益或他人的合法权益。如果管辖权约定不明确或违反法律规定,可能会导致争议的解决无法按照双方意愿进行,甚至可能会引发不必要的法律纠纷和程序。因此,在制定房屋买卖合同时,双方应当仔细审查合同中的管辖权约定,并遵循法律规定。 结语 根据《民事诉讼法》第三十四条规定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。但需注意不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，选择管辖地点时需谨慎遵守法律规定。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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