| 问题 | 能否将首套房查封？ |
| 释义 | 住房按揭贷款买房，银行暂时拥有产权。如果未按时还贷，银行可向法院起诉并查封房产。按揭贷款是购房者以房屋抵押并由房地产企业提供担保的个人住房贷款。法律依据为《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权需登记生效，国家所有的自然资源所有权除外。 法律分析 可以查封,详细原因如下:按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 首套房产权纠纷引发查封程序 首套房产权纠纷引发查封程序是一项法律程序，用于保护权益和解决产权纠纷。当首套房产权发生争议或存在法律纠纷时，相关当事人可以申请法院对该房产进行查封。查封程序是一种暂时性措施，旨在防止房产转移、损毁或其他不当处理。在查封期间，相关当事人将被限制对该房产进行任何交易或处置。法院将根据相关证据和法律规定，对产权纠纷进行审理，并做出最终裁决。查封程序旨在确保产权的合法性和保护当事人的权益，以维护社会公平和正义。 结语 首套房产权纠纷引发的查封程序是一项法律措施，旨在保护权益和解决产权纠纷。根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权经依法登记后才发生效力。查封程序是一种暂时性措施，以防止房产转移、损毁或其他不当处理。在查封期间，相关当事人将受到限制，不得进行任何交易或处置。法院将根据相关证据和法律规定对产权纠纷进行审理，并做出最终裁决。查封程序的目的是确保产权的合法性，维护当事人的权益，促进社会公平和正义的实现。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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