| 释义 |
法律分析：
购买期房的可以要求退房，与开发商协商一致或者承担违约责任的，可以解除合同。期房是不能立即交付的房屋。若开发商未取得预售许可证进行预售，签订的合同无法律效力，业主有权要求退房。根据法律规定，房屋买卖合同一经签订就成立生效，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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