| 问题 | 离婚房产过户费用是怎么收取 |
| 释义 | 离婚房屋过户手续是：先前往公证处办理析产公证。其次，到交易中心办理转绘。然后，到房管局办理免征契税申请。最后，办理析产登记手续并缴交登记费，依法取证。费用如下：契税按产价百分之三到百分之五缴纳；印花税按产价万分之五等。 一、关于离婚房子过户给孩子? 离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下： 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证； 2.到交易中心办理过户； 3.到房管局办理免征契税申请； 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5.取证。 二、房子还在按揭中可以过户吗 一般情况下，房子还在按揭中可以过户。夫妻双方先到婚姻登记机关办理协议离婚，签订完离婚协议书后，到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书的，那就不需要办理公证。公证完毕后，再到交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳50元的登记费。最后再进行取证。 三、离婚析产必须双方到场吗 离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。需要双方都到场。离婚签订协议和财产分配，都要双方在场并达成一致。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元);6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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