| 问题 | 二手回迁房过户需要缴纳哪些税费？ |
| 释义 | 本文主要介绍了房屋交易中的相关费用，包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。契税按照房款的1.5%计算，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套的缴纳1%。交易费是每平方米3元。测绘费和权属登记费及取证费根据各区的具体规定进行收取，一般情况下在200元内。 法律分析 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%; 2、交易费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 拓展延伸 二手回迁房过户费用清单及注意事项 二手回迁房过户涉及的费用清单及注意事项如下：在过户过程中，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和增值税。契税是按照房屋交易价格的比例缴纳的，个人所得税是根据房屋增值额计算的，而增值税则是按照房屋交易价格的比例缴纳的。此外，还需要支付公证费、评估费、过户手续费等相关费用。在过户前，需要注意检查房屋产权证、身份证、婚姻状况等相关证件的真实性和完整性。同时，需要与卖方协商好费用分担方式，并与相关部门咨询、办理过户手续。为确保交易的合法性和安全性，建议委托专业律师或房产中介机构进行协助和监督。 结语 二手回迁房过户涉及的费用包括契税、个人所得税和增值税等。契税按交易价格比例缴纳，个人所得税根据房屋增值额计算，增值税按交易价格比例缴纳。此外，还需支付公证费、评估费、过户手续费等。过户前需注意核实相关证件的真实性和完整性，与卖方协商费用分担方式，并咨询相关部门办理手续。建议委托专业律师或房产中介机构协助和监督，确保交易合法和安全。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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