| 问题 | 购买房屋所需缴纳的税款有哪些？ |
| 释义 | 全款买房手续：交钱到售楼处，剩下的手续由售楼处办理，等待产权证。全款买房需缴纳契税和印花税，根据房屋面积和性质不同税率有所变化，第二套房税率上调。 法律分析 全款买房手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。 买房都是需要交税的，但是按揭买房和全款买房确实在交税上存在一定的差异。 全款买房主要是在办理房产证的时候需要缴纳一定的税费，首先是房屋主体的契税，契税一般是144平米以下按照百分之1.5收取，低于90平就按照百分之1，但是超过144平就会按照百分之三收取，如果是非住宅类的还需要多缴纳百分之一；其次就是印花税了，因回水是在签订合同的时候就需要缴纳的，按照房屋总房款的百分之0.05进行计算的。当然如果是自己名下第二套房子的话，税率还是有所上调的。 拓展延伸 购买房屋时需要缴纳的税款有哪些？- 税务规定与房产交易相关的费用 购买房屋时需要缴纳的税款包括增值税、契税、个人所得税等。根据税务规定，购房者需要根据房屋的实际交易价格支付相应的税款。增值税是指购房者需要支付的房屋销售价格的一定比例，一般为5%。契税是指购房者需要支付的房屋买卖合同价款的一定比例，具体比例根据不同地区有所不同。个人所得税是指购房者在出售房产时所获得的利润需要缴纳的税款，根据不同情况可能有不同的税率。此外，还有可能涉及到土地增值税、印花税等其他税款。购房者在购买房屋时需要了解相关税务规定，以便合理规划财务预算。 结语 全款购房手续相对简便，只需一次性付款并前往售楼处办理，剩下的手续由售楼处代办，等待领取产权证即可。全款购房在税费方面与按揭购房存在一定差异。办理房产证时，全款购房需缴纳一定税费，包括房屋契税和印花税等。契税按房屋面积计算，低于144平方米按1.5%收取，低于90平方米则按1%收取，超过144平方米则按3%收取，非住宅类房屋还需额外缴纳1%的税费。印花税在合同签订时支付，按房屋总价的0.05%计算。若为个人名下第二套房，则税率会有所提高。购房者还需了解增值税、个人所得税等其他税费规定，以合理规划财务预算。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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