| 问题 | 如何评估抵押物的价值以及抵押率？ |
| 释义 | 法律分析：抵押物的价值通常是通过专业的鉴定来确定，鉴定结果可以作为评估抵押物价值的依据。抵押率是指贷款金额与抵押物价值的比值，常见的抵押率为七折至八折。如果抵押物的价值下降，抵押率也会随之下降。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十二条 抵押人违反担保合同约定，致使债权人债权受到损害的，债权人有权优先就该物权担保的债务得到清偿。抵押物的价值低于债权数额的，债权人有权向抵押人追偿。第三十四条 抵押物的评估价值，应当由债权人与抵押人协商确定。若协商不成，可以依照国家的有关规定或者行业的惯例，选择由当事人共同委托或者使用政府或者其他担保评估机构鉴定。 |
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