| 问题 | 房屋买卖纠纷如何解决？ |
| 释义 | 本文探讨了解决二手房买卖纠纷和新建商品房质量问题的途径。二手房买卖纠纷可寻求仲裁机构或法院解决，若结果不满意，可起诉开发商。新建商品房质量问题可先找开发商，若无法解决或对开发商的解决不满意，可以向相关部门投诉或鉴定。若上述途径仍不能解决问题，可起诉开发商。此外，被拖欠工资的员工可采取协商、投诉、仲裁或诉讼等措施来维护权益。 法律分析 如果二手房买卖纠纷无法通过房管部门的投诉协商解决，您可以寻求合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。如果您对仲裁结果不满意，您可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 一、如果新房质量问题我们去投诉那个部门 (一)如果发现质量问题，首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 二、不给工钱应该如何要回 在工作的过程中，如果是被拖欠工资的员工最好是采取以下措施去讨要工资，可以去找老板协商。如果是为节省时间和精力，建议可以直接找老板协商处理。还可以找劳动部门投诉。投诉时，一般是找劳动监察部门，投诉后，由其责令老板及时支付工资。找劳动仲裁机构仲裁。员工被找借口拖欠工资，在劳动关系存续期间追讨工资，将不受仲裁时效的限制，一旦离职的话，就要从劳动关系终止之日起一年内提出。找法院提起诉讼。发现经过以上方法都无法拿回工资的，那么员工最后可以去法院提起诉讼处理。 拓展延伸 租房遇到纠纷找谁解决 租房纠纷找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 结语 二手房买卖纠纷无法通过房管部门的投诉协商解决，可以寻求合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。新房质量问题，可以先找开发商，如果开发商不予解决或对开发商的解决不满意，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，也可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。如果以上途径都不能解决，可以起诉开发商。不给工钱应该如何要回，可以找老板协商，也可以找劳动部门投诉，还可以找劳动仲裁机构仲裁，如果仲裁机构无法解决问题，可以找法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国仲裁法》第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 |
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