2022年商品房抵押后有哪些限制的-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	2022年商品房抵押后有哪些限制的
释义	1、抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存；抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。 2、法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 2022年不能抵押的事项有哪些 1、土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。故只能“地随房走”，不能“房随地走”，而且以这两种财产进行抵押的。在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押。 5、依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。 2022年竞业限制的期限不得超过几年竞业限制期限最长不得超过两年。对于负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者相应的经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。竞业限制时间由当事人事先约定，但不得超过二年。 2022年竞业限制不给补偿金能否生效的 1、竞业限制不给补偿金没有法律效力。用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。用人单位未依法支付经济补偿的，劳动者可以请求人民法院解除竞业限制协议。 2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 2022年公司高管违反竞业限制的应该如何处理 1、公司高管违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。根据相关法律规定，竞业禁止协议是公司与劳动者签订的，属于劳动者与公司的真实意思表示。 2、法律依据：《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 2022年探视的条件有哪些 1.主体条件。罪犯的亲属和监护人才能行使探监权；罪犯的朋友也可以进行探监。 2.证件条件。各监狱要求在探监时，出示以下证件：身分证件(包括身份证、临时身份证、户口本、户籍证明等) 3.时间条件。这一条件规定只有的规定的探监日，才能探监。但现在的做法一般是，除法定的节假日外，其余的时间均可探监。该内容由苑学宁律师和律说律答共创回答
随便看	解除租赁合同的条件房租属于租赁费吗？租赁合同是有偿合同吗租赁合同什么条件可以解除 2020年长岛私家车可以上岛吗？海南高层次人才享受的待么 2020年长岛私家车可以上岛吗养鸡场苍蝇多影响居民如何处罚食品里有苍蝇赔偿标准？吃到苍蝇赔偿标准吃到苍蝇赔偿标准吃出苍蝇怎么赔偿如何在罐头中检测到苍蝇？悬崖会车哪方先行车主死了不过户能开吗车主去世了车还能用吗车主去世了车不过户会怎么样人死了车违章怎么处理事故车怎么样才算报废车主去世车辆可以直接报废吗? 车主去世车辆可以直接报废吗? 车主去世了车还能用吗车主死了不过户能开吗车主去世车辆不过户可以正常使用吗车主去世车五年没有年检了怎么处理 right to get married right to get payment for labor right to give instructions to the carrier right to guaranteed safety right to handle right to health right to hire laborers right to hold public office right to immovables right to impeach right to impose punishments for public security right to impose sanctions right to incentives right to income right to independence in management right to information right to initiate bills of administrative regulations right to initiative right to input into computer and bring into database systems right to inside membership right to integrity right to integrity of a work right to interpret right to intervene right to inviolability of residence

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