| 问题 | 房子公正过户需要手续费吗 |
| 释义 | 房子公正过户需要手续费。 房子过户 是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的。房产局可能收取登记费、手续费等；要公证的还要交公证费；要对房产评估的还要交评估费等。 房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、 继承 遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房子交易过户流程如下： 1、确认产权：为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的情况，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议； 2、 签订买卖合同 ：交付定金，但定金并不是直接交到房主手里，而是交给中介公司保管。拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款； 3、审核：先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中； 4、完成： 房屋过户手续 办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都 抵押给银行 。银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。 综上所述，如果房屋过户通过房地产中介机构办理，需要支付中介费用，一般为房屋转让价格的1%至2%。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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