| 问题 | 公租房转租怎么处罚，有什么规定？ |
| 释义 | 公租房转租违规将受到严厉处罚，包括补缴租金、罚款等。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人转借、转租、改变用途、破坏或擅自装修、从事违法活动或闲置公租房等行为都将面临处罚。承租人拒不退还公租房将被强制执行。违规行为可能导致承租人五年内无法再次申请公租房，并需承担赔偿责任。公租房是为住房困难人群提供过渡性解决方案，由政府或公共机构所有，价格较低，但也存在一些问题。 法律分析 一、公租房转租怎么处罚，有什么规定? 公租是不可以转租的，如果私自转租是要接受惩罚的，对于公租房转租的惩罚规定为：市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。 二、关于公租房转租的惩罚具体内容是什么 根据《公共租赁住房管理办法》规定 第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 第三十六条承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的，依法承担赔偿责任。 三、什么是公租房? 公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。 结语 公租房转租是严禁的，一旦私自转租将受到相应惩罚。根据《公共租赁住房管理办法》，转借、转租、擅自调换公租房、改变用途、破坏或擅自装修并不恢复原状、在公租房内从事违法活动、闲置超过6个月等行为将面临罚款和补缴租金的处罚。此外，承租人若拒不退回公租房，主管部门可要求其限期退房，逾期不退则可申请法院强制执行。承租人在五年内不得再次申请公租房，如造成损失还需承担赔偿责任。公租房是为住房困难人群提供临时解决方案的房屋，由政府或公共机构所有，以较低价格租给符合条件的人群。尽管公租房有其优点，但也存在户籍和租金等问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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