| 问题 | 夫妻共同买房，出资额计算方法调整 |
| 释义 | 婚后买房的产权归属有两种情况：如果夫妻没有明确约定，房产证只写一方名字，应认定为夫妻共同财产；如果是由一方父母出资购买的，产权登记在子女名下的，视为对子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。根据《民法典》规定，夫妻婚姻存续期间所得的工资、奖金、投资收益等为夫妻共同财产，而婚前财产、人身损害赔偿等属于个人财产。 法律分析 婚后买房由一方出资产权归属有以下两种种情况： 第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 第二，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 夫妻共同购房，财产分配方式调整 夫妻共同购房，财产分配方式调整，是指在夫妻共同购房时，对财产分配方式进行调整和规范。在传统的观念中，夫妻共同购房后，财产分配往往以按比例出资为依据。然而，随着社会的发展和法律的变化，夫妻共同购房的财产分配方式也需要相应调整。新的财产分配方式可能会考虑夫妻双方的经济状况、家庭责任分担、婚姻关系稳定性等因素。这样的调整有助于确保夫妻双方在购房过程中的权益得到平等保护，促进夫妻关系的和谐发展。因此，夫妻共同购房的财产分配方式调整是法律环境和社会需求的反映，旨在为夫妻双方提供更加公正合理的财产分配方式。 结语 夫妻共同购房的财产分配方式调整是法律环境和社会需求的反映，旨在为夫妻双方提供更加公正合理的财产分配方式。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应视为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。然而，对于婚后购买的房产以及由一方父母出资购买的不动产，根据具体情况，可能会有不同的归属规定。因此，在夫妻共同购房时，财产分配方式的调整应综合考虑双方的经济状况、家庭责任分担和婚姻关系稳定性等因素。这样的调整有助于确保夫妻双方在购房过程中的权益得到平等保护，促进夫妻关系的和谐发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 |
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