| 问题 | 2023离婚分割房产都需要走哪些程序 |
| 释义 | 离婚分割房产的程序包括夫妻共同申请登记、提交必要资料和协议，或通过法院判决。财产分割可由双方协商或法院判决，需照顾子女、女方和无过错方权益。拆迁房屋离婚可依法分割、调解处理或另案处理。建议请专业律师代理，以便解决问题并收集证据。 法律分析 离婚分割房产都需要走哪些程序 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！ 提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拆迁房屋离婚时怎么处理 法院一般按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法： (一)依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。 (二)调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。 (三)另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。 一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题，先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，离婚分割的夫妻共同财产，只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割。建议遇到这种问题的朋友最好是请个专业咨询，每个家庭的情况都是不同的，如果是交给法院来处理，法院要查明事实会花费比较长的时间，如果你想早点解决，最好是请专业律师代理，由他帮你处理案件，收集证据。 结语 离婚分割房产需要双方共同申请登记，并提交相关资料，如房产证、身份证明、离婚证、离婚财产归属协议等。若通过协议离婚，需到民政部门办理过户手续；若通过法院判决离婚，需提交生效的法院判决书。在处理拆迁房屋时，可依法分割、调解处理或另案处理。建议请专业律师代理，以加快解决并收集证据。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成时，法院将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益，并保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。 |
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