| 问题 | 确权证与房产证有什么相似之处？ |
| 释义 | 房屋确权和房产证不同，但二者密不可分。房屋确权包含了房产证，只有同时拥有这两个证件，才能合法拥有房屋和土地的使用权。房屋确权是房屋所有人依法出让、评估和交易的权利，是证实房屋所有权的方式。房产证是特定房屋所有权的书面证明，也可记录共有状况和担保物权等情况。房产证只能由房地产主管机关发放给特定房屋的所有权人。综上所述，确权证和房产证不同，但房屋确权中包含了房产证。 法律分析 确权证和房产证不一样。房屋确权不是房产证，但是它和房产证是分不开的，房屋确权里面是包括了房产证的。只有同时拥有这两个证件，你才拥有房屋和土地的使用权利，也代表了这套房子是合法的，房管局那边是可以查询到的。房屋确权的意思就是房屋所有人有依法对自己房屋进行出让，风险评估，交易的权利，是证实房屋财产所有人的一个方式，从法律意义上来说，房租确权就早已包括了房产证。房产证只是房屋所有人和土地所有人的一个证据，它本身就早已包括在了房屋确权里面。 房产证有何特点？ 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 综上所述，确权证和房产证不一样。房屋确权不是房产证，但是它和房产证是分不开的，房屋确权里面是包括了房产证的。希望以上回答对您有所帮助。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 结语 确权证和房产证虽然不同，但是它们是密不可分的。房屋确权包含了房产证的内容，只有同时拥有这两个证件，才能合法拥有房屋和土地的使用权。房产证是特定房屋所有权的书面证明，只能由房地产主管机关发放。它记录了房屋的所有权归属和共有状况，并可记载担保物权等情况。房产证的发放应与不动产登记簿一致。综上所述，确权证和房产证在房屋所有权的确认和变更方面起着重要作用。希望以上回答对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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