| 释义 |
夫妻共同还贷的房产，如果登记在丈夫名下，离婚时房产归丈夫所有，但共同还贷和房产增值部分属于夫妻共同财产。如房产证书上登记夫妻双方名字，房产为共同财产，需协商分割，法院可按照原则进行分割。
法律分析
丈夫婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，如果只登记在丈夫名下，离婚时房产归丈夫所有，但还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。共同财产应协商分割，如协商不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。如果房产证书上登记夫妻双方名字，房产属于夫妻共同财产，离婚时应分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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