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问题 般迁房子可以卖吗?
释义
    法律分析:
    拆迁安置房可以办理过户。
    一、个人拆迁安置房转移过户程序
    先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
    过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
    二、申办材料
    1、开发商名下的房产证原件
    2、开发商的法人委托书
    3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明
    4、被安置人身份证复印件
    5、拆迁安置协议
    6、房屋移转过户申请书
    7、房屋权属登记申请书8、测量分户平面图
    9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    
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更新时间:2024/12/23 14:16:47