| 问题 | 房屋租赁合同可以替别人签么 |
| 释义 | 房屋租赁合同签约甲方一般不可以代签。根据2021年生效的《民法典》第一百六十八条的规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 一、股权变更代签字的后果有哪些啊？ 股权变更代签字的后果有： 1、如果代签人获得股东的授权的，则代签是有效的，对股东发生法律效力； 2、如果未获得授权的，则效力待定，经股东追认的，股权协议有效，不予确的，该协议无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 二、签合同代理人怎么签字 我国的民法典规定，一般情况下，签合同代理人名字的时候，代理人需要签合同被代理人的姓名，并且同时注明合同代理人代签的情况。代理人通常只能在代理的权限内，通过被代理人的名义实施的民事法律行为，该合同会对被代理人发生效力。委托代理人要根据被代理人的委托行使代理权利。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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