| 问题 | 物业管理公司是由哪个部门监督管理的 |
| 释义 | 物业公司由“房地产市场监管司”管理。房地产市场监管公司：承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城 镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全 国房屋权属信息系统。 一、交通厅职责范围是什么？ 1、承担综合运输体系的规划协调工作，会同有关部门组织编制综合运输体系规划并指导实施。2、组织拟订并监督实施公路、水路、地方铁路等行业规划、政策和标准。3、承担道路、水路、地方铁路运输市场监管责任。4、承担水上交通安全监管责任。负责船舶及相关水上设施监督管理工作。5、负责提出公路、水路、地方铁路固定资产投资规模和方向、政府财政性资金安排意见。6、承担公路、水路、地方铁路建设市场监管责任。监督实施工程建设相关政策、制度和技术标准。7、指导公路、水路、地方铁路行业安全生产和应急管理工作。8、指导交通运输信息化建设，监测分析运行情况，开展相关统计工作，发布有关信息。 二、行政管理工作内容有哪些？ 1、政策指导 物业管理的行政机关要把物业管理的政策交给广大的人民群众，包括物业业主、使用人，业主委员会和物业管理企业，也包括地区街道、居委和相关部门。要把宣传政策作为执行政策的基础条件，加强宣传力度，通过各种形式普及物业管理的法律知识和相关的法律知识。要培训业主委员会和物业管理企业的有关人员，使得大家学习《物业管理法》、懂得《物业管理法》、用好《物业管理法》。 2、行政立法 根据国家法律规定的基本原则，根据国家关于房地产和物业管理方面的方针政策，针对物业管理中出现的新情况和遇到的新问题，拟订和制定各种物业管理法规、政府规章和规范性文件、制度等。 3、协调服务 对物业管理中出现的业主之间、业主与业主委员会之间、业主与物业管理企业之间，业主、业主委员会、物业管理企业与各行政管理部门之间的关系进行协调，对物业管理业与房地产、建筑装修、市政环保、金融等行业组织协调。同时，要提供各种服务，包括政策咨询，人才交流、培养，信息沟通和有关房地产税费、登记备案手续等方面。 4、执法监督 行政管理要根据行政法规赋予的行政执法职权进行行政执法，接受业主和有关各方的投诉，对物业管理中出现的纠纷依法进行行政监督管理和处理。 5、市场调控 通过地价、房价、税收、信贷、服务费用等经济手段，来调节物业管理中经济活动，扶助和培育物业管理市场，推动其健康规范发展。 |
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