| 问题 | 租赁合同到期不退押金如何维权，租赁合同的主要条款有 |
| 释义 | 租赁合同到期不退押金的维权方式包括和解协议、第三方调解、仲裁和起诉。根据民事诉讼法和仲裁法，人民法院和仲裁机构可受理合同纠纷。租赁合同的主要条款包括租赁物名称、数量和质量、用途、租赁期限以及租金支付期限和方式。租赁合同应采取书面形式，书面形式是合同成立的有力证据，口头形式需有双方承认或他人证明。 法律分析 一、租赁合同到期不退押金如何维权 租赁合同到期不退押金的维权方式是： 1.由出租人和承租人之间自行达成和解协议； 2.请求第三方调解； 3.通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。 根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 二、租赁合同的主要条款有 租赁合同包括的主要条款有： 1.租赁物的名称。 租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。 2.租赁物的数量和质量。 数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。 3.租赁物的用途。 合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租物受到损失。 4.租赁期限。 一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。 5.租金的支付期限和方式。 三、租赁合同应采取什么形式 租赁合同应采取书面形式。租赁合同应是要式合同，应当采用书面形式。对于当事人未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，则视为不定期租赁。合同是双方当事人意思表示一致的结果，但书面形式是合同成立的有力证据，而口头形式则必须双方当事人都承认或有两个以上没有利害关系的人给予证明，或由其他凭据可以证明。 结语 租赁合同到期不退押金的维权方式包括：1.协商解决；2.请求第三方调解；3.通过仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。根据民事诉讼法和仲裁法的规定，人民法院和仲裁机构都可以受理因财产关系和人身关系引起的民事纠纷。租赁合同的主要条款包括：租赁物的名称、数量和质量、用途、租赁期限以及租金的支付期限和方式。租赁合同应采取书面形式，书面形式是合同成立的有力证据，口头形式需要双方当事人承认或有其他凭据证明。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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