| 问题 | 婚后买房所需公证资料有哪些？ |
| 释义 | 婚后买房需不需要财产公证？如果夫妻双方在房产证上都有名字，无需公证。若约定归一方所有，可书面约定或公证。婚后财产公证与婚前公证类似，适用于确定个人财产归属。办理婚后财产公证需满足条件，双方必须合法结婚、真实自愿约定、亲自到场办理。办理时需提供身份证明、财产所有权证明和协议书等材料。公证员审查后当事人签字确认，领取公证书。 法律分析 婚后买房能否做财产公证 如果在婚后买房的话，原则上是属于夫妻的共同财产的，除非在之前有过书面约-定好归哪一方所有。其实不用之前去约-定好是归共同共有的，只需要将配偶双方的名字都写到在房产证上面，这种情况那就没必要公证的。若是约-定为归一方所有的，那么只需要有书面约-定就可以了，如果是没有约-定好或是不放心的也可以再进行公证。 婚后买房如何做财产公证 其实婚后财产公证跟婚前的财产公证一样，主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。 1、公证条件 夫妻的婚后财产公证时，首先需要有满足以下几个条件，若有不满足的，那就无法对婚后的财产进行公证。 (1)夫妻双方必须都是合法结婚的，即是说要满足结婚的年龄、自愿等等的结婚法定条件; (2)必须要是夫妻双方真实的自愿对婚后财产达成约-定，再根据约-定进行婚后的财产公证; (3)夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能他人代理; (4)夫妻双方对婚后财产的约-定必须要合法，不可违反公序良俗，也不能有损害他人或国是家利益的内容。 只要是满足了以上条件的，那么夫妻双方就可以到所在地区的公证部门去办理婚后财产公证手续，保证协议的效力。 2、婚后的财产公证，其实跟一般的公证程序没有多大区别，在办理财产公证时需要的材料有： (1)申请人的个人身份证明; (2)约-定内容有关的财产所有权的证明; (3)已草拟好的协议书。(一般双方当事人的签名以及订约日期要空缺出来，然后等公证员对协议完成了审查和修改之后，再在公证员的面前签字还有写上准确日期; 3、准备好相关的材料之后，双方必须亲自到公证处当场提出公证的申请，再填写申请表格。当申请被公证员受理之后，公证员就财产协议的内容，对财产的权利证明进行审查。当事人配做好公证谈话笔录，并签字确认。之后双方就在公证员的面前签名，之后可于规定期限日凭收费单据去领取公证书。 结语 婚后买房的财产归属问题，如果未事先约定归属，将双方名字写在房产证上即可，无需公证。如需确定个人财产归属，可办理婚后财产公证。办理条件包括合法结婚、真实自愿达成约定、夫妻双方亲自办理、约定合法且不违反公序良俗。准备材料包括身份证明、财产所有权证明和协议书。申请后公证员审查并记录谈话，双方签字确认，最后领取公证书。办理婚后财产公证可确保协议有效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。