| 问题 | 逝者离世，合同是否有效？ |
| 释义 | 当事人死亡后，合同是否继续有效取决于合同性质。财产性质的合同（如买卖、租赁）不受影响，但人身依附性的合同（如服务）自然终止。根据《商品房租赁管理办法》第十二条，租赁合同在赠与、继承、买卖转让房屋时仍有效，租户死亡时，与其共同居住的人可以按原合同继续租赁房屋。 法律分析 一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。 《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 拓展延伸 逝者离世后的合同效力如何判断？ 逝者离世后的合同效力需要根据相关法律规定和具体情况进行判断。一般而言，合同的效力不会因为当事人的死亡而自动失效。首先，需要考虑合同是否具备合法性，即当事人是否具备签订合同的能力和合同是否符合法律规定。其次，要考虑合同中是否存在特殊条款或约定，如继承条款或生存条件。如果合同中存在继承条款，逝者的继承人可能会接替其权利和义务。最后，需要考虑合同是否存在无效或违法情况，如欺诈、强迫或违反公序良俗等。在判断合同效力时，建议寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。 结语 根据相关法律规定和具体情况，逝者离世后的合同效力需要进行综合判断。对于纯属财产性质的合同，一方当事人的死亡不应影响合同的效力；而对于具有人身依附性的合同，一方当事人的死亡将导致合同自然终止。在判断合同效力时，应考虑合同的合法性、特殊条款或约定以及是否存在无效或违法情况。建议在需要时咨询法律专业人士，以确保合同的合法有效。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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