| 问题 | 冻结后的拆迁房是否能买 |
| 释义 | 冻结后的拆迁房不可以买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，被司法机关和行政机关裁定查封或限制房地产权利的，以及其他情形下的房地产不得转让。 法律分析 冻结后的拆迁房不可以买卖。 依据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 冻结后的拆迁房能否正常交易 冻结后的拆迁房能否正常交易取决于具体情况。一般情况下，如果拆迁房被冻结，可能是因为涉及法律纠纷、债务问题或法院判决等原因。在这种情况下，冻结会对拆迁房的交易产生一定的影响。购买者需要了解冻结的原因和范围，以及是否有可能解冻。如果冻结是临时性的，且存在解冻的可能性，购买者可以与相关部门或法院联系，了解解冻的程序和条件。然而，如果冻结是长期性的或无法解冻，那么拆迁房的交易可能会受到限制或无法进行。因此，在购买冻结后的拆迁房之前，购买者应当充分了解相关法律规定，并咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。 结语 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，冻结后的拆迁房不得转让。冻结可能是由于法律纠纷、债务问题或法院判决等原因引起的。购买者在购买冻结后的拆迁房之前，应详细了解冻结的原因和范围，并咨询专业律师的意见。如果冻结是临时性的且有可能解冻，购买者可以与相关部门或法院联系了解解冻的程序和条件。然而，如果冻结是长期性的或无法解冻，拆迁房的交易可能会受到限制或无法进行。因此，购买者应保证交易的合法性和安全性。 法律依据 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十四条 人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。 犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第五章 公证效力 第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十五条 对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。 |
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