| 问题 | 定金能否要求返还？ |
| 释义 | 二手房买卖中，收受定金的一方不履约，定金可要求双倍返还。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立，债务人履约时定金抵作价款或收回。若给付定金的一方不履约，无权要求返还；若收受定金的一方不履约，应双倍返还定金。 法律分析 在二手房买卖中产生争议，收受定金的一方不履行约定的义务，定金能要求返还，且应双倍返还。 根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 定金退还政策解析：权益保障与合法要求 在定金交付过程中，保障消费者的权益是至关重要的。根据相关法律法规，消费者在一些特定情况下有权要求退还定金。首先，如果商家无法按照约定提供商品或服务，消费者有权要求返还定金。其次，如果消费者在一定期限内取消合同，也有可能要求退还定金，但需注意是否存在相关违约责任。此外，如果商家存在欺诈行为，消费者同样有权要求返还定金。 然而，消费者也应了解，定金退还并非绝对权利，可能受到一些限制。例如，若定金已用于商家为消费者定制或预留商品/服务，通常无法要求全额退还。此外，合同中可能存在约定，规定在特定情况下定金不予退还。因此，在交付定金前，消费者应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到有效保障。 总之，定金退还政策旨在平衡消费者和商家的权益，保障消费者的合法权益，同时也要考虑商家的合理利益。消费者在要求退还定金时，应根据具体情况和相关法律法规进行合理维权，确保自身权益得到维护。 结语 根据《民法典》第五百八十七条的规定，二手房买卖中若一方收受定金后不履行约定义务，导致合同目的无法实现，应当双倍返还定金。定金退还政策旨在保障消费者的权益，同时也要考虑商家的合理利益。消费者在要求退还定金时，应根据具体情况和相关法律法规进行合理维权，确保自身权益得到维护。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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